Практика Оцінки

Оцінка нерухомості всіх типів та оцінка рухомого майна, устаткування, транспорту, товарів, об'єктів інтелектуальної власності, брендів, МСФЗ...

Записатись на консультацію

Професійна експертна оцінка

Ми надаємо професійні послуги з оцінки активів, майнових прав та бізнесу для фінансової звітності, банківського фінансування, судових спорів, угод M&A та регуляторних цілей. Робота виконується з урахуванням міжнародних стандартів, вимог аудиторів, банків і регуляторів. Ключовий фокус – коректність вартості, підтверджена документально та прийнятна для третіх сторін.

Оцінка для цілей МСФЗ

Оцінка заставного майна у банках

Оцінка майна та прав вимоги для судів

Оцінка корпоративних прав та акцій

Оцінка кредитних портфелів

Due Diligence: оцінка ринкової вартості активів

Оцінка нематеріальних активів

Оцінка втраченої вигоди та розміру збитків

Оцінка майна фізичних та юридичних осіб

Рецензування звітів про оцінку

Завантажити презентацію про послугу:

Детальніше про послугу

Поділіться посиланням

Оцінка для цілей МСФЗ

Про Послугу

Ухвалення роботи міжнародними аудиторами. Швидкість та якість. Crowe Mikhailenko визначає вартість активів та зобов’язань для коректного відображення у фінансовій звітності, розрахунку собівартості та амортизації відповідно до вимог МСФЗ.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Коректне відображення вартості активів та зобов’язань у фінансовій звітності
Правильний розрахунок собівартості та амортизації відповідно до МСФЗ
Звіт про оцінку, прийнятий міжнародним аудитором
Підтверджена фінансова звітність без зауважень щодо вартості активів
Швидке та якісне виконання, яке відповідає строкам аудиту

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Некоректна балансова вартість активів, що не відповідає вимогам МСФЗ
Аудитор відмовляється підтверджувати фінансову звітність без незалежної оцінки
Невірний розрахунок амортизації через відсутність актуальної оцінки
Ризик модифікованого висновку аудитора через невірно відображені активи

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт прийнятий міжнародним аудитором. Підтверджена фінансова звітність за МСФЗ

Для кого

Головним бухгалтерам та фінансовим директорам компаній, що складають звітність за МСФЗ;
Аудиторам

Де приймається звіт

Міжнародні аудиторські компанії (Big4, середній ринок).
Приймається для підтвердження фінансової звітності за МСФЗ

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ ДЛЯ МСФЗ

Оцінка заставного майна у банках

Про Послугу

Незалежна думка. Можливість довести реальну вартість обом сторонам. Crowe Mikhailenko визначає ринкову вартість майна та майнових прав для надання застави, підтверджує та моніторить вартість заставного майна в інтересах банку та заставника.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Незалежну думку експерта щодо ринкової вартості заставного майна
Звіт про оцінку, ухвалений банком — основа для визначення суми позики
Моніторинг вартості заставного майна протягом дії кредитного договору
Підтвердження реальної вартості, яка впливає на умови фінансування
Захист інтересів як заставника, так і банку при визначенні справедливої вартості

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Банк занижує вартість застави, зменшуючи доступну суму кредиту
Відсутність незалежної оцінки для підтвердження реальної вартості майна
Потреба в моніторингу вартості застави протягом терміну кредиту
Суперечки між банком і заставником щодо оціненої вартості майна

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт ухвалений банком.
Отримання фінансування на основі підтвердженої ринкової вартості застави

Для кого

Заставникам, що залучають банківське фінансування;
Начальникам відділів оцінки та управління ризиками банків

Де приймається звіт

Банківські установи України.
Є підставою для визначення суми кредитування та умов застави

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ ЗАСТАВИ

Оцінка майна та прав вимоги для судів

Про Послугу

Кваліфікація, досвід та міжнародні сертифікати дають можливість мати дуже стійкі позиції у суді. Crowe Mikhailenko готує звіти та аналітику щодо ринкової вартості майна та майнових прав для подання в судах — включно з міжнародними інстанціями.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Звіт або аналітику щодо ринкової та інших видів вартості, налаштовані під стратегію адвоката
Доказову базу для поділу майна, стягнення компенсації, процедур банкрутства
Міжнародно визнану оцінку з сертифікованими підписами для арбітражних інстанцій
Аналітику, яка витримує перехресне допитування в суді
Підтримку та роз’яснення для адвоката протягом усього судового процесу

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Потреба у виключно якісному звіті чи аналітиці для перемоги в суді
Опонент надає власну оцінку, яку необхідно спростувати
Недостатня кваліфікація оцінювача для виступу в міжнародному арбітражі
Звіт не витримує критичного аналізу в ході судового засідання

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт або аналітика, що забезпечують стійку доказову позицію в суді відповідно до стратегії адвоката

Для кого

Адвокатам великих та середніх компаній, що ведуть справи в українських та міжнародних судових інстанціях

Де приймається звіт

Українські господарські, цивільні та адміністративні суди.
Міжнародні арбітражні інстанції (LCIA, ICC, МКАС тощо)

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ ДЛЯ СУДУ

Оцінка корпоративних прав та акцій

Про Послугу

Чи планується купівля або викуп корпоративних прав? Crowe Mikhailenko визначає ринкову вартість бізнесу, майнових комплексів, корпоративних прав і пакетів акцій для угод купівлі-продажу, злиття та поглинання, squeeze-out та інших видів відчуження.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Обґрунтовану ринкову вартість бізнесу або пакета акцій для переговорів
Звіт з рецензією — подвійне підтвердження для захисту позиції
Оцінку для squeeze-out, що відповідає вимогам НКЦПФР
Визначення вартості частки для внесення до статутного капіталу
Аргументовану базу для структурування угод M&A та визначення ціни

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Необхідність визначити справедливу ціну корпоративних прав при угоді
Ризик заниження або завищення вартості без незалежної оцінки
Вимога регулятора або нотаріуса надати звіт про оцінку при squeeze-out
Суперечки між сторонами угоди M&A щодо справедливої вартості

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт з рецензією, що обгрунтовує ринкову вартість корпоративних прав для цілей купівлі-продажу, M&A або squeeze-out

Для кого

Юристам та фінансовим директорам великих компаній і холдингів при угодах купівлі-продажу, M&A або примусового викупу акцій

Де приймається звіт

НКЦПФР, нотаріуси, суди, контрагенти при угодах M&A.
Приймається міжнародними радниками та регуляторами

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ

Оцінка кредитних портфелів

Про Послугу

Оптимізація балансу та нормативів. Поліпшення фінансових показників. Crowe Mikhailenko оцінює кредитні портфелі з метою коригування балансової вартості та/або продажу третім особам, забезпечуючи підписання міжнародно визнаними сертифікованими оцінювачами.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Коригування балансової вартості кредитного портфеля відповідно до ринку
Оптимізацію балансу, нормативів і фінансових показників банку/страховика
Звіт, підписаний міжнародними сертифікатами (MRICS, ASA тощо)
Оцінку права вимоги за кредитними договорами для продажу третім особам
Аналітичну основу для прийняття рішень щодо управління портфелем

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Балансова вартість кредитного портфеля не відповідає ринковій реальності
Потреба підтвердити вартість портфеля для материнського банку або інвестора
Продаж портфеля NPL потребує незалежної оцінки права вимоги
Міжнародний аудитор вимагає незалежну оцінку для підтвердження звітності

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт, що приймається міжнародним аудитором та материнським банком. Оптимізований баланс та покращені фінансові нормативи

Для кого

Фінансовим директорам банків і страхових компаній;
Аудиторам;
Підрозділам консалтингу міжнародних компаній

Де приймається звіт

Міжнародні аудитори та материнські банки.
Підписується міжнародними сертифікатами (MRICS, ASA).
Приймається НБУ

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ КРЕДИТНОГО ПОРТФЕЛЯ

Due Diligence: оцінка ринкової вартості активів

Про Послугу

Ці питання дуже специфічні та потребують практики і кваліфікації. Crowe Mikhailenko виконує оцінку активів у рамках загального Due Diligence — забезпечуючи не лише технічні, але й економічні показники для обгрунтованих інвестиційних рішень.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Розділ загального звіту Due Diligence з оцінкою ринкової вартості активів
Професійну оцінку великого обсягу різнорідних активів в єдиній методології
Аналіз активів у прив’язці до економічних показників, а не лише технічних
Інтеграцію оціночного розділу з роботою юридичних та фінансових консультантів
Незалежне підтвердження вартості для захисту позиції інвестора або покупця

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Потреба в кваліфікованій оцінці специфічних активів у рамках Due Diligence
Відсутність оцінювача з досвідом роботи в команді Due Diligence
Ризик некоректного визначення вартості активів при структуруванні угоди M&A
Неможливість оцінити весь спектр активів — від нерухомості до НМА — силами одного підрядника

Ключові Параметри Послуги

Результат

Розділ загального звіту Due Diligence з незалежною оцінкою ринкової вартості активів, інтегрований у загальний звіт

Для кого

Аудиторам та консультантам, що координують Due Diligence;
Інвесторам та покупцям активів при угодах M&A

Де приймається звіт

Учасники угод M&A, іноземні інвестори, міжнародні аудиторські та консалтингові компанії

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ В РАМКАХ DUE DILIGENCE

Оцінка нематеріальних активів

Про Послугу

Фіксація ІВ/НМА. Оптимізація оподаткування. Коректний облік. Crowe Mikhailenko визначає ринкову та інші види вартості нематеріальних активів — від товарних знаків і патентів до програмного забезпечення та ноу-хау — для відображення у звітності та розрахунку роялті.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Ідентифікацію та визначення вартості ІВ/НМА для постановки на баланс
Відображення вартості НМА у фінансовій звітності за ринковою вартістю
Обгрунтування розміру франшиз/роялті для виплат на іноземну компанію
Визначення справедливої вартості для коригування показників звітності
Підтверджену вартість НМА для фіскальних органів та інвестиційних проектів

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

НМА не відображені на балансі — втрачена частина активів компанії
Ризики при сплаті роялті на іноземну компанію без обгрунтованої оцінки
Фіскальні органи оскаржують розмір роялті через відсутність незалежної оцінки
Неможливість визначити справедливу ціну ліцензії без оцінки НМА

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт про оцінку НМА для відображення на балансі, обгрунтування роялті та захисту перед фіскальними органами

Для кого

Юристам, фінансовим директорам, головним бухгалтерам, податковим консультантам та інвесторам

Де приймається звіт

Фіскальні органи (ДПС).
Фінансова звітність за МСФЗ/НП(С)БО.
Обгрунтування роялті для виплат на іноземну компанію

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ НЕМАТЕРІАЛЬНИХ АКТИВІВ

Оцінка втраченої вигоди та розміру збитків

Про Послугу

Є проблема, що хвилює всіх — і вона може отримати рішення за рахунок фондів відшкодування або арештованого майна. Crowe Mikhailenko визначає вартість прямої матеріальної шкоди, нематеріальної шкоди та втраченої вигоди з метою компенсації.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Визначення суми прямого збитку (матеріального та нематеріального)
Розрахунок втраченої вигоди на підставі ринкових даних
Звіт за національними стандартами оцінки (НСО) або МСО
Аналітичну основу для судових вимог та переговорів про компенсацію
Обгрунтовану суму для подання до фондів відшкодування воєнних збитків

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Необхідність довести суму збитків для отримання компенсації через суд
Складність розрахунку втраченої вигоди без незалежного оцінювача
Відсутність звіту, що відповідає вимогам міжнародних стандартів для арбітражу
Суд або опонент оскаржують заявлену суму збитків без незалежного підтвердження

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт із визначеною сумою прямого збитку та втраченої вигоди відповідно до НСО або МСО для судового або досудового врегулювання

Для кого

Юристам компаній, фінансовим директорам великих компаній, адвокатам зовнішніх юридичних компаній

Де приймається звіт

Суди (господарські, цивільні, міжнародний арбітраж). Фонди відшкодування воєнних збитків.
Переговори про компенсацію

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ ЗБИТКІВ

Оцінка майна фізичних та юридичних осіб

Про Послугу

Ви знаєте про вимоги НБУ. У вас є аудитор, який проводить аудит фізособи. Crowe Mikhailenko оцінює майновий стан фізичних осіб та фінансовий стан юридичних осіб відповідно до Постанови НБУ №153 від 24.12.2021 р.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Документарне підтвердження вартості особистого майна та майнових прав
Звіт, що відповідає вимогам Постанови НБУ №153 від 24.12.2021 р.
Рецензування звітів про оцінку відповідно до нормативних вимог
Оцінку, що витримує перевірку НБУ та аудиторські процедури
Захист власника фінансової компанії від регуляторних ризиків

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Власник страхової або фінансової компанії зобов’язаний підтвердити свій майновий стан перед НБУ
Аудитор вимагає незалежну оцінку майна власника для підтвердження фінансового стану
Ризик невідповідності вимогам НБУ щодо ліцензування фінансових послуг
Відсутність документарного підтвердження вартості майна при перевірці регулятора

Ключові Параметри Послуги

Результат

Звіт про оцінку, що приймається аудитором і витримує перевірку НБУ відповідно до Постанови №153 від 24.12.2021 р.

Для кого

Власникам страхових та фінансових компаній;
Аудиторам, що проводять аудит власників фінансових установ

Де приймається звіт

Аудиторські компанії.
НБУ (перевірка відповідно до Постанови №153 від 24.12.2021 р.)

ЗАМОВИТИ ОЦІНКУ МАЙНА

Рецензування звітів про оцінку

Про Послугу

Багаторічний досвід, практика та кваліфікація дають можливість перевіряти та висловлювати думку про чужі роботи з оцінки. Crowe Mikhailenko рецензує звіти відповідно до ЗУ «Про оцінку майна» та готує незалежне Рев’ю для аудиторських компаній.

ЩО ОТРИМАЄ КЛІЄНТ

Рецензію — підтвердження або спростування коректності вартості у звіті
Рев’ю на звіти про оцінку для аудиторів — відповідно до МСО та МСА
Критичний аналіз методології, вихідних даних та висновків чужого оцінювача
Незалежну думку для спростування оцінки опонента в суді або держоргані
Документальне підтвердження помилок або недоліків у звіті іншого оцінювача

ЯКІ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЄ ПОСЛУГА

Аудитор вимагає незалежне Рев’ю на звіт оцінювача клієнта перед підтвердженням звітності
Необхідність спростувати оцінку опонента в суді для захисту інтересів клієнта
Держоргани ставлять під сумнів результати наявного звіту в кримінальній або адміністративній справі
Підозра, що звіт іншого оцінювача містить методологічні або фактичні помилки