Держава є неефективним власником. Ліси — наочний приклад такої неефективності. ❌ Державні лісогосподарські підприємства не мають ані бажання, ані ресурсів для належного оформлення прав на землі під лісами.
Тривалий час для захисту від незаконних захоплень земель було достатньо розроблених ще за часів СРСР лісовпорядкувальних матеріалів. В постанові Касаційного цивільного суду від 01 листопада 2023 року у справі № 676/5079/21 був викладений висновок про те, що планово-картографічні матеріали лісовпорядкування, які складаються на підставі натурних лісовпорядних робіт та камерного дешифрування аерознімків, містять детальну характеристику лісу і є належним доказом у справі про визнання цільового призначення земельних ділянок під такими лісами. Перелік планово-картографічних лісовпорядкувальних матеріалів, методи їх створення, масштаби, вимоги до змісту та оформлення, якості виготовлення тощо регламентуються галузевими нормативними документами. Зокрема, за змістом пункту 1.1 Інструкції про порядок створення і розмноження лісових карт, затвердженої Держлісгоспом СРСР 11 грудня 1986 року, планшети лісовпорядкування належать до планово-картографічних матеріалів лісовпорядкування, а частина друга зазначеної Інструкції присвячена процедурі їх виготовлення (див. висновок Верховного Суду України, викладений у постанові від 21 січня 2015 року у справі № 6-224 цс 14).
Проте нещодавно постановою від 28 травня 2025 року у справі № 367/2448/20 Касаційний цивільний суд зробив протилежний висновок 🔄 – що якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, орган місцевого самоврядування має повноваження розпоряджатися такою ділянкою та передавати її у власність громадянам, навіть якщо раніше вона обслуговувалась лісогосподарською установою. При цьому наявність матеріалів лісовпорядкування, які не затверджені у встановленому порядку та не мають прив’язки до державної геодезичної мережі, не може бути належним доказом належності земельної ділянки до земель лісогосподарського призначення.
Таким чином, значно полегшилася робота з передачі лісів у приватні руки користуючись обмеженістю доступу лісових господарств до ресурсів для належного оформлення прав на землю під лісами.
💼 Нарешті суди в конфлікті між недолугими державними інституціями та приватними землекористувачами стали на користь останніх. Чи є це нагодою обурюватися судами? Ажніяк. 🤷♂️ Держава, запровадивши електронний державний земельний кадастр, створила в тому числі і для себе обов’язок використовувати його дані з презумпцією про їх відповідність фактичним обставинам. Ким треба обурюватися — це недолугим управлінням державними підприємствами, недолугість якого призводить до вибуття земель із державної власності та втрати лісів.
💪Тому не варто опускати руки при захисті своїх інтересів навіть якщо актуальна практика суду не на вашу користь, адже залучення кваліфікованих адвокатів може призвести до її зміни.
⚖️ Адвокати Crowe Mikhailenko відстежують актуальні зміни у регулюванні земельних відносин з метою якнайкращого захисту інтересів своїх клієнтів, і готові запропонувати свої послуги у відстоюванні їх прав та інтересів у судах, органах місцевого самоврядування, органах державної влади та в правоохоронних органах.
✅ Звертайтесь!
📞 +38 063 466 8242
📩 Marketing_crowe_legal@crowe.com.ua
