Платники податку: Юридичні особи, фізичні особи (включаючи нерезидентів), які є власниками об’єктів житлової або нежитлової нерухомості. Юридичні особи самостійно розраховують податок, для фізичних осіб розрахунок проводить податкова служба.
База оподаткування та пільги: Для фізичних осіб база оподаткування на території кожної територіальної громади зменшується:
- для квартир – на 60 м² (незалежно від кількості);
- для житлових будинків – на 120 м² (незалежно від кількості);
- для різних типів об’єктів (квартира + будинок) – на 180 м².
Місцеві ради встановлюють пільги для фізичних та юридичних осіб, благодійних організацій, враховуючи майновий стан та рівень доходів фізичних осіб.
Об’єкти, що не оподатковуються: Нерухомість у зоні відчуження. Будівлі дитячих будинків, гуртожитки, житлова нерухомість у аварійному стані, непридатна для проживання. Об’єкти, що належать дітям-сиротам.
Особливості під час військового стану: За 2021–2022 роки податок не нараховується і не сплачується за об’єкти на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих. З 1 січня 2023 року податок не нараховується за об’єкти на таких teritorіях з першого числа місяця, коли територія була включена до відповідного переліку.
Важливість повідомлення податкової: Фізичним особам, особливо кінцевим бенефіціарним власникам (КБВ), рекомендується повідомляти податкову про зміни у власності (наприклад, продаж нерухомості), щоб уникнути помилкового нарахування податкового боргу. Перевірка особистих і корпоративних електронних кабінетів допомагає виявити та виправити помилки в нарахуваннях.
💼 Маєте питання щодо оподаткування нерухомості або потребуєте професійної консультації? Довірте податкове планування експертам!
📞 +38 063 466 8242
📩 Marketing_crowe_legal@crowe.com.ua
