Оренда земель державної та комунальної власності є однією з найбільш поширених правових форм використання земельних ділянок суб’єктами господарювання. Водночас на практиці досить часто виникають ситуації, коли після закінчення строку дії договору оренди орендар своєчасно вчиняє всі необхідні дії для його поновлення або укладення нового договору, однак через тривалість адміністративних процедур, бездіяльність органу місцевого самоврядування чи інші об’єктивні обставини, зокрема запровадження воєнного стану, новий договір тривалий час залишається неукладеним.
За таких умов суб’єкт господарювання фактично продовжує користуватися земельною ділянкою, сплачує платежі за користування землею відповідно до чинного законодавства, однак його правовий статус як землекористувача набуває ознак правової невизначеності. Така ситуація може спричинити виникнення низки майнових, податкових та земельно-правових ризиків.
У новій статті для Liga Zakon Бізнес, авокат, партнер, керівник практики адвокатів Сергій Клюца разом із Катериною Бубновою розбирають, як Верховний Суд захищає права добросовісних орендарів, які механізми поновлення договорів діють сьогодні та які кроки варто зробити бізнесу для мінімізації ризиків
Повна версія статті доступна за посиланням
Якщо ваша компанія користується земельною ділянкою державної або комунальної власності та стикається з ризиком неукладення нового договору оренди, команда практики адвокатів Crowe Mikhailenko допоможе оцінити правові ризики, визначити оптимальну стратегію захисту та супроводити врегулювання земельних спорів. Ми проаналізуємо документи, перевіримо дотримання процедури поновлення орендних правовідносин та за необхідності підготуємо процесуальні документи для захисту інтересів власника нерухомості у суді.
d
